توقف رویاهای مسکنی؛ تورم بیسابقه در بازار مصالح ساختمانی
بحران هزینههای ساختوساز در ایران در بهار ۱۴۰۵ به
نقطه هشدار رسیده است. گزارشها حاکی از آن است که رشد قیمت نهادههای ساختمانی که
در سال گذشته ۴۹ درصد بود، در بهار امسال به ۷۸ درصد جهش کرده است.
خلاصه
وضعیت بازار ساختوساز در بهار ۱۴۰۵:
جهش
هزینههای ساخت: میانگین هزینه ساخت هر مترمربع مسکن با رشد خیرهکننده، بسته به
نوع سازه و کیفیت مصالح، اکنون به طور متوسط بین ۳۵ تا ۶۰ میلیون تومان (در کلانشهرها) برآورد میشود.
این در حالی است که این ارقام در سالهای گذشته بسیار پایینتر بوده و عملاً قدرت
خرید مسکن را برای بخش بزرگی از جامعه به رویا تبدیل کرده است.
علل
اصلی بحران:
افزایش
نرخ مصالح: نوسانات شدید قیمت فولاد، سیمان و تجهیزات تأسیساتی.
هزینههای
جانبی: رشد تعرفههای خدمات مهندسی (که امسال حدود ۴۷.۵ درصد افزایش یافته)،
دستمزد نیروی کار و عوارض شهری.
رکود
در تولید: به دلیل غیرقابل پیشبینی بودن هزینهها، بسیاری از سازندگان خرد از
بازار خارج شده یا پروژههای خود را متوقف کردهاند.
پیامدهای
اقتصادی:
توقف
پروژهها: بسیاری از سازندگان به دلیل نبود صرفه اقتصادی از شروع پروژههای جدید
خودداری میکنند.
فشار
بر مردم: افزایش هزینههای ساخت مستقیماً به بهای تمامشده ملک منتقل شده و در شرایطی
که قدرت خرید مردم به شدت کاهش یافته، «بحران مسکن» را تعمیق کرده است.
رکود
تورمی: بازار مسکن هماکنون با ترکیبی از «رکود در معاملات» و «افزایش فشار هزینهای»
مواجه است که چشمانداز خانهدار شدن را بیش از پیش تیره کرده است.
ژێـــــکاف
ئهم بابهته 68
جار خوێنراوهتهوه
PM:01:37:24/06/2026